Se déployant à l’angle des avenues de Tervueren et du Marquis de Villalobar, à proximité du parc de la Woluwe et des étangs Mellaerts, le site Villalobar affiche comme pièce maîtresse une villa de style cottage construite en 1936 par l’architecte Jean Hendrickx.
Au fil des ans, celle-ci a connu de nombreuses modifications, tant de ses abords que de ses espaces intérieurs. Parmi ces innombrables transformations, la plus significative est sans nul doute l'implantation de bureaux en 1989 : une série de bâtiments qui ferment la vue sur le théâtre de verdure originel. Habillé de matériaux de piètre qualité et développant une architecture de type pastiche, l'ensemble s’est largement éloigné de la conception architecturale d’origine. Piloté par Codic, le projet ambitionne d’offrir une nouvelle harmonie à ce lieu emblématique et lui rendre son affectation de départ : le logement.
La mission de Ma2 s'articule en deux volets :
- Revaloriser la qualité architecturale de la partie cottage.
- Inclure deux nouvelles constructions dans un style contemporain aux lignes sobres et épurées.
La villa sera sertie de deux nouvelles ailes qui la mettront mieux en valeur. Les concepteurs prévoient d’une part de préserver le bâtiment central pour y développer 6 logements et d’autre part de construire 2 bâtiments neufs composés de 10 logements allant du studio à l’appartement de 4 chambres. Dans la maison du n°361 faisant également partie du projet 4 appartements seront réalisés. Au total, le site comptera 30 logements agrémentés chacun d’un jardin privatif, d’une terrasse ou d’un balcon.
Le parking souterrain existant sera maintenu avec la même emprise et réaménagé pour y créer des caves privatives, des installations techniques, de grands locaux pour vélos, un espace de stockage de déchets ainsi que 43 emplacements de stationnement pour les voitures. L’accès aux personnes à mobilité réduite est également prévu.
Le contexte paysager : l’une des composantes essentielles du projet
Les aménagements paysagers ont été confiés à l’Atelier Eole, reconnu pour la restauration de jardins classés comme les jardins du Musée Van Buuren et pour ses interventions en sites naturels le long de la Woluwe. La partie des jardins située devant le cottage sera maintenue pour préserver la belle perspective générale que l’on a depuis l’avenue de Tervuren. Les architectes paysagistes envisagent aussi le maintien et le renforcement du caractère ornemental du théâtre de verdure ainsi que le développement de nouveaux jardins.